Хочешь построить свой дом?

Сергея Леонтьева я знаю давно, со студенческой поры. Знаю его ответственное, добросовестное отношение к любимому делу. Тогда он вел кружок фотографии. А сегодня каждый построенный им дом – это и новый для него шаг вперед – в области освоения архитектурного пространства, вернее – его художественной составляющей. Каждый дом для него не просто объект, но еще и путь самоусовершенствования. Это, если хотите, его душа, мысли и чувства. И, наконец, способ самопознания, самореализация. Сергей Леонтьев – фотограф с мировым именем. О его заслугах в области художественной фотографии, о медалях с международных выставок я писал в журнале «Бельские просторы в 2009 году. Там же был опубликован и его шедевр, всемирно «прозвучавший» еще в 80-х годах, – художественный снимок «Веснянка».

Строительством Сергей занялся в 2004 году. Он привнес в это дело всю свою художественную интуицию и бьющую через край творческую энергию. С тех пор им построено множество малоэтажных домов и коттеджей в разных районах города Уфы. Хоть это и непростое дело, но оно Сергеем успешно освоено. И теперь у него есть своя команда, вместе с которой он и строит людям дома.

– Сергей, ты проектируешь и строишь для людей дома и коттеджи. Расскажи, что это за наука такая, строительство собственного жилья? И что нужно сделать для того, чтобы построить свой дом и остаться им довольным?

– Желание построить или приобрести свой дом появляется не вдруг, не сразу, а со временем, под влиянием обстоятельств и внутренней потребности иметь независимое жилище. Каждый, желающий построить свой дом, должен ответить себе на четыре главные вопроса. Первый вопрос – «Зачем?». Нельзя превращать дом в городскую квартиру, иначе и смысла строить нет. Должна быть внутренняя концепция того, что вы хотите. Жить в своем доме как в городской квартире, не используя его преимущества, что может быть абсурдней?

– Итак, зачем нужен свой дом, не лучше ли жить в городской многоэтажке?

– Главная причина в том, что человек, а такое случается, захотел вдруг иметь свое, ни от кого не зависимое свободное пространство. Кусочек земли, гараж, летний дом, мастерскую, баню, качели с фонтаном и т.д. Другой причиной могут быть ваши увлечения и пристрастия: бильярд, профессиональная музыка, настольный теннис и, наконец, снегоход, квадрацикл и другая техника, которая бесполезна в условиях мегаполиса. Или вы хотите модный дом для выходного дня с возможностью круглогодичного проживания, куда можно приехать в любое время года и суток.

– А какой второй вопрос?

– Только решив для себя – зачем вам свой дом, можно задуматься над вторым вопросом – «Где?». Место определяет конечную стоимость и значение самого дома. По сути, есть два варианта:

а) коттеджный поселок;

б) так называемая точечная застройка в поселке, в деревне, и т.п.

Важно также расстояние до города, само направление и возможность добраться в случае необходимости на городском транспорте. Тут возможны всякие варианты: близость к работе, наличие друзей и родственников поблизости от вашего дома. Ну, и, наконец, просто красивое место, которое легло на душу. Обратите внимание на такую, казалось бы, малозначительную деталь при выборе места как наличие или возможность оборудования всех сетей: электричество, газ, вода и канализация, что сделает в дальнейшем жизнь комфортной.

– Получается, есть цельный, нераздельный комплекс вопросов?

– Да, один вопрос не существует без другого. Поэтому третий вопрос «Что?» – такой же важный. Как сказал великий архитектор и дизайнер Джо Понтии: «Главный принцип – от красоты к комфорту. Но между комфортом и красотой я выбираю красоту». В 90-х и начале 2000-х не было элементарной культуры малоэтажного строительства, не было понятий об основах архитектуры, пространства и дизайна, а были малопредставленные понятия о стилях. И все строили малопонятные дома под некий стиль.

Сейчас времена сильно изменились. Людям мало коробок квадратной или прямоугольной формы с непонятными пропорциями, они хотят определенного уровня в качестве строительства. Люди хотят того, чего ни у кого нет. Со своими пристрастиями и при этом с соблюдением архитектурных норм. Появились и строители, способные воплотить это в жизнь. Но НИКОГДА даже самый хороший строитель не является архитектором или дизайнером. Советчиком – да, но не более.

Сам строитель, как правило, сотрудничает с архитектурными и дизайнерскими бюро. Так что вы совместными усилиями приходите к полному пониманию и желанному результату. Вы сможете сами участвовать в проекте своего собственного дома и заочно лицезреть его будущее воплощение.

Обращаясь к строителю, можно иметь свой готовый проект и четко понимать, какую площадь вы хотите, количество комнат, санузлов и т.д. Но запомните главное, это внешний архитектурный облик дома. Его уже не исправить никогда в отличие от внутренней архитектуры и отделки. Ведь внешний облик определяет все пространство вокруг внутреннего дома, его концепцию и, если хотите, ваш стиль жизни.

– Какие вопросы еще нужно знать?

– Вопрос – «Кто?». Повторюсь, строители, с ростом в потребности частного домостроения, прошли длинный путь от «слепых котят» путем проб и ошибок. От различных технологий, когда само появление двухэтажного дома, неважно из чего и как он построен, было уже событием. Появились компании, бригады, способные качественно, в срок, а главное, честно построить дом вашей мечты. Вообще, профессия строитель архаична, она не меняется уже много веков. Несмотря на время, развитие техники и технологий, облегчающие труд строителю. Сам процесс непосредственного возведения здания целиком зависит от рук строителя, его умения и способностей. Поэтому обязательно посмотрите уже построенные им объекты и при возможности поговорите с жильцами этих домов. Есть и множество нюансов, оговариваемых по ходу малоэтажного строительства. Но подведем итог вышесказанному. Если вы решились построить или купить дом, то нужно четко понять для себя, зачем вам это. Потом определиться с местом и проектом, искать застройщика. И уже в этом году стать обладателем своего участка и дома.

– Это все или еще что-то осталось?

– Еще вам нужно определиться – строить или покупать готовое жилье. Большой разницы я не вижу. Если увидели то, что вас устраивает, покупайте. Но надо знать, что любой дом, прежде чем в нем делать ремонт, должен сезон постоять с отоплением и при этом периодически проветриваться. Только после этого дом готов к ремонту. Свой же дом поднимается за три-четыре месяца. Разница небольшая, но при этом вы получаете по-настоящему свой дом, с вашими индивидуальными предпочтениями, ваш и только ваш. Вы сами создадите историю своего дома, как на фото, так и на видео. Вы сами будете присутствовать при строительстве.

– Ну и наконец?..

– И, наконец, последний вопрос – «Из чего строить?». Выше я говорил, что с развитием техники труд строителя стал легче, при этом оставаясь ручным, никакие технологии не отменят этого. А вот поиск материалов никогда не прекратится. И тут, оказалось, никакие технологии не властны над проверенным временем красным кирпичом. Никакие блоки, различные опалубки и панели не смогли заменить обожженную глину – его величество керамический кирпич. Нет ничего экологичней, крепче и практичнее этого древнего материала. Да, застройщикам легче и быстрее строить из блоков, а вот жить в таком доме некомфортно по многим причинам. Недаром все крупные застройщики не только у нас в республике, но и по всей стране перешли на кирпич. Да, дольше и чуть дороже, но учитывая, что часто сама коробка, остов дома составляет чуть больше 10 процентов от стоимости дома, то неэффективно экономить на материале стен. Доигрывая в качестве ликвидности дома.

Вот пять основных, существенно важных моментов, которые заказчик обязательно должен прояснить для себя, прежде чем начать строить свой собственный, надежный и красивый дом.